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Outra possibilidade, menos comum, é pedir ao vendedor que permita uma “pré- inspeção” antes de enviar sua oferta. Por que, considerando o custo dessas inspeções, você faria isso? Porque se você estiver em uma situação em que esteja competindo com outros compradores (o que pode acontecer em qualquer mercado, se uma casa for particularmente desejável), isso pode ajudar a diferenciar sua oferta. Você provavelmente conseguirá apresentar uma oferta sem a necessidade de vistoria, garantindo assim ao vendedor que o preço da sua oferta é fixo, e não algo que você provavelmente reduzirá após a assinatura do contrato, com base no que uma vistoria posterior revelar.

(Por outro lado, você corre o risco de apresentar uma oferta com um preço inferior ao dos outros, tendo em conta os problemas da casa, dos quais só você tem conhecimento naquele momento.) Alguns vendedores se recusarão a permitir pré-inspeções em qualquer caso, principalmente porque, se você alertá-los sobre problemas com a casa, eles provavelmente serão obrigados a divulgá-los a outros compradores em potencial, como parte das leis de divulgação do seu estado. Contrate um empreiteiro geral ou um inspetor residencial para inspecionar todos os principais sistemas da casa, de cima a baixo, incluindo o telhado, o encanamento, os sistemas elétricos e de aquecimento, a fundação e a drenagem.