Melhor financiamento de construção em terreno proprio

A Regra dos 78 é um método usado para calcular juros sobre certos tipos de
empréstimos, especialmente aqueles com prazo fixo, como financiamentos de
veículos ou empréstimos pessoais . O método também é conhecido como método
da soma dos dígitos.

Notavelmente, essa abordagem antecipa os pagamentos de juros, o que significa
que os mutuários pagam mais juros nos estágios iniciais do prazo do empréstimo.
Isso pode ser benéfico para os credores, pois recebem uma parcela maior dos juros
antecipadamente, mas pode não ser tão vantajoso para os mutuários que planejam
quitar os empréstimos antecipadamente.

O nome vem da soma dos dígitos dos meses de um ano, como em
1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11+12=78. A soma resultante é usada para alocar os
pagamentos de juros ao longo do prazo do empréstimo.
Para isso, os juros de cada mês são calculados dividindo o número de meses
restantes por 78. Por exemplo, no primeiro mês de um empréstimo de 12 meses,
vencem 12/78 do total de juros, enquanto no último mês vencem apenas 1/78.
Observe que isso resulta em pagamentos de juros mais altos no início do prazo do
empréstimo .