Você comprou sua casa há menos de 5 anos e está pensando em vendê-la? Não
se esqueça do imposto sobre ganhos de capital, um imposto de 16,5% cobrado
sobre o aumento do valor da sua casa ou apartamento. Esse ganho de capital é
calculado deduzindo-se o preço de compra (mais taxas de cartório, custos de
trabalho realizados por empreiteiros aprovados e 5% de ganho de capital anual)
do preço de venda.

Taxas de listagem – Dependendo de como você vende seu imóvel , a venda em
si pode gerar custos. Na maioria dos casos, um corretor de imobiliária cobrará
entre 2% e 4% do preço de venda por seus serviços. No caso de um leilão
público, essa comissão pode chegar a 15%. Se você decidir fazer tudo sozinho,
economizará esses custos, mas ainda terá que cuidar de todo o resto (papelada,
visitas, gerenciamento de anúncios, etc.)

ponto comercial a venda em piracicaba sp
Reembolso antecipado do empréstimo – A hipoteca que você fez para comprar
sua casa ainda está pendente? Ao vender seu imóvel, você terá que pagar uma
“indenização de reinvestimento” ao banco, além do saldo restante devido. Essas
compensações de reemprego variam entre 3 e 6 meses de juros.

A liberação da hipoteca – Os empréstimos de imobiliárias são garantidos por uma
hipoteca de 20 a 30 anos. Se você vender seu imóvel durante esse período, terá
que pagar uma “taxa de quitação de hipoteca”. Trata-se de uma escritura pública
pela qual a instituição financeira credora renuncia à sua garantia hipotecária
sobre o imóvel. O custo deste ato equivale a aproximadamente 0,7% do valor
emprestado. Você está colocando seu imóvel à venda porque comprou uma casa
nova, para a qual continuará tomando empréstimo do mesmo banco? Você pode
então solicitar a transferência do crédito da primeira propriedade para a segunda.