Caso a venda não possa ser concretizada devido ao incumprimento de uma condição suspensiva de venda constante do contrato de compra e venda , a imobiliária não recebe qualquer comissão. Renaud, proprietário de uma casa em Tours, viu seu comprador desistir dentro do prazo legal de dez dias após a assinatura do contrato de venda. O corretor de imobiliária me pediu para pagar parte dos honorários da agência, levando em consideração o trabalho realizado para encontrar um comprador. “Contatei meu tabelião, que me disse que eu não lhe devia nada até que a venda fosse concluída”, disse ele.

No entanto, se o comprador não tomar as medidas necessárias para obter o empréstimo e a venda não puder ser concluída, o corretor de imobiliária poderá pedir indenização por danos. A comissão é devida mesmo que a venda não seja executada – Após a assinatura da escritura pública, a comissão deverá ser paga ao corretor de imobiliária. Caso, posteriormente, você deseje cancelar a venda após constatar que o imóvel não está em conformidade, isso não afetará o pagamento dos honorários do corretor. Este evento poderá, apenas quando aplicável, implicar a sua responsabilidade profissional.
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